Loading...

Новости

Официальная информация

1. НАЛОГ ПРИ ПЕРЕВОДЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ИМЯ ПОКУПАТЕЛЯ

 

Эта выплата покрывает фактическую передачу права собственности на ваше имя и производится в тот момент, когда собственность зарегистрирована на ваше имя в Управлении Земельного Реестра. Этот процесс осуществляется после одобрения Совета министров.

Налог при передачи имущества выплачивается один раз и платится он в Управлении Земельного Реестра по следующей шкале (без учета НДС):

 

 

 Цена недвижимости в Евро   

Налог на перевод права собственности %

 

До 85, 430 3
От 85, 431 – 170, 860 5
Свыше 170, 861 8
500,001 – 800,000 7
Свыше 800,000 8

 

  1. ПОСТОЯННЫЙ НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ

Зарегистрированный владелец недвижимости обязан выплачивать ежегодный годовой доход на недвижимость, который базируется на основе его стоимости согласно ценам от 1.1.1980 года.

Цена недвижимости в Евро                      Годовой налог в тысячах Евро в %

До 120,000 0
120,001 – 170,000 4
170,001 – 300,000 5
300,001 – 500,000 6
500,001 – 800,000 7
Свыше 800,000 8
  1. CAPITAL GAINS TAX

Налог на прирост капитала взимается в размере 20% от доходов, возникающих от отчуждения имущества, когда продавец является физическим лицом и 10% для юридических лиц (корпоративный налог). Тем не менее, для имущества, принадлежащего иностранцам и которое выставлено на продажу, существуют особые распоряжения и так же существует и освобождение от уплаты налога при приросте капитала. Поскольку коэффициент усиления также принимает во внимание инфляцию, фактическая оценка в сочетании с пособиями и освобождения от налогов приводит иногда к минимальной налогооблагаемой сумме. Первая цена от продажи недвижимости, стоимостью до € 85430 и производящаяся физическим лицом, освобождаются от уплаты налога.

  1. ПРОДАЖА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

When you sell, you can repatriate all of the funds immediately used to the value of the purchase, including any amounts spent on improvements and/or additions to the property and paid for in properly imported foreign currency.

Когда вы продаете недвижимость, вы можете репатриировать все средства сразу, которые вы использовали для увеличения стоимости покупки, включая любые суммы, потраченные на улучшение и / или дополнение к собственности и оплаченной надлежащим образом ввезенной иностранной валюты.

  1. МАРКИ

Покупатель недвижимости так же обязан оплатить марки по тарифу €2.56 за тысячу евро при стоимости недвижимости до € 860 170, а свыше этой суммы €3.41 за тысячу.

Процедура должна быть осуществлена не позднее, чем 15 дней со дня подписания контракта.

  1. 6.ВЫПЛАТА ЗАЙМА

Существует регистрационный взнос в размере 1% от суммы кредита, а также любых соответствующих марок. Местные банки предоставляют кредиты в местной валюте, а также иностранную валюту по своему выбору. В качестве альтернативы вы можете подать заявление на получение кредита от вашего собственного частного банка за рубежом.

  1. ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ ПРИ ВЛАДЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

(приблизительные расходы за 2 спальную квартиру при постоянном использовании)

  1. Электричество: € 250, каждые 2 месяца.
  2. Вода: € 50 каждые 4 месяца.
  3. Канализация: € 100 в год.
  4. Общие расходы на квартиру: € 350 в год.
  5. Налог на вывоз мусора: € 150 в год

(Цены варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *